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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 695.000 € (cod.6566a00f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3756 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.097 €/m² e
3.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento senza ascensore edificio storico
Lucca – Centro storico In posizione centrale, all’interno del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di ampia metratura, circa 185 mq, situato al terzo piano di edificio storico. L’immobile è composto da ingresso, grande zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, bagni entrambi finestrati, vano ripostiglio/lavanderia e locale tecnico. L’appartamento è stato completamente rinnovato con interventi che hanno migliorato comfort ed efficienza: pavimentazione in parquet, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, infissi in legno con vetrocamera e apertura vasistas. Presenti elementi tipici come soffitti con travi e mezzane. Soluzione adatta a chi cerca un’abitazione spaziosa e ristrutturata nel cuore della citt
