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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 229.000 € (cod.656655eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1635 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.181 €/m² e 2.411 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 4.105 €/m²) e per pentavani (da 1.660 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a 2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1635 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)
Indirizzo:
Sant'Anna
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Lucca Sud

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

Lucca ? Nave. Lungo la Via Sarzanese proponiamo ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L?immobile è dei primi anni ?70, ma ben tenuto e caratterizzato da grandi ambienti e particolare luminosità. Vi si accede tramite ampia loggia comune ed è composto da un ingresso, da sala da pranzo ? soggiorno con terrazzo, da disimpegno, dispensa, cucina abitabile con terrazzo, antibagno e bagno di servizio, tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo, e da ampio bagno principale. È corredato da soffitta esclusiva al piano terzo con accesso da comodo vano scale a comune e da posto auto esclusivo nel resede comune. Il resede comune è comunque spazioso e consente il parcheggio di numerose auto in aggiunta ai posti auto esclusivi. Termoautonomo con impianto di riscaldamento a radiatori e caldaia alimentata a metano. Posizione strategica a 2,5 chilometri dalle mura urbane

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