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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 130.000 € (cod.65655330)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Cervi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Scatena immobiliare s.r.l.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 4.115 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Grazioso Bilocale Arredato in Zona S. Anna In una delle zone più tranquille e ben servite di S. Anna, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 40 mq, situato al secondo piano di un piccolo e riservato condominio di sole tre unità abitative, privo di ascensore, ideale per chi cerca un contesto silenzioso e ben curato. L’immobile, completamente arredato, si compone di: • Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a induzione • Disimpegno • Camera matrimoniale • Bagno con doccia Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda, l'appartamento è totalmente privo di utenza gas, garantendo maggiore sicurezza e bassi consumi. – ottima efficienza! Attualmente locato con regolare contratto di affitto, e rendita annua di € 5.500,00, rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito in una zona molto richiesta. Prezzo richiesto € 130.000,00
