Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 283.000 € (cod.6560e2ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 283.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
283.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3537 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA. Nella zona di S Marco, proponiamo in vendita quest'abitazione tipo villa libera su tre lati con giardino. La casa è composta al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura; disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina armadio e secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, costruito nel 2024. L'abitazione è allacciata all' acquedotto comunale per l'approvvigionamento idrico, per lo smaltimento dei liquami, allaccio al gas metano per il riscaldamento con impianto a pavimento, infissi in pvc con doppi vetri e persiane. A corredo della proprietà abbiamo un giardino recintato di circa 200 mq. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3711892260 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Marco Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 2024 Anno di ristrutturazione: 2025 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - soffitta: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (200 mq) - terreno: presentedi 0 mq - ingresso: indipendente Rif: 1394029/1715/283_S MARCO
