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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona SS. Annunziata a 349.000 € (cod.655ecb5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca zona SS. Annunziata, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona SS. Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona SS. Annunziata) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare
Cod.11696 - Lucca, localit S.S. Annunziata (codice immobile V310) Prima periferia, in zona Est di Lucca a solo 1 km dalle Mura urbane, in vendita interessante Villa singola in stile Liberty di circa 160 mq distribuiti su due piani più soffitta praticabile ad uso ripostiglio. La Villa è arricchita da un bel giardino di circa 400 mq, un box per l'auto e posti auto scoperti. L'immobile è subito disponibile, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione a fine anni '90. Negli ultimi tempi la struttura è stata adibita a B&, B ma con poco è possibile viverla come una dimora di ''charme'', godendo degli spazi molto generosi sia interni che esterni di cui dispone. La Villa si compone al piano terra dalla luminosa zona giorno (attualmente sia la cucina che il soggiorno sono state adibite a camere ma sono facilmente ripristinabili). Ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino sul retro, la cucina è abitabile anch'essa con accesso al giardino sul fronte. Dal disimpegno si arriva al bagno finestrato con doccia con a fianco un'ampia stanza ripostiglio/lavanderia. La comoda scala in pietra ci accompagna al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da un bel disimpegno con tre finestre, il bagno finestrato con vasca, 3 grandi camere di cui una con bagno privato dotato di doccia. Inoltre è presente una soffitta ad uso ripostiglio. La propriet è arricchita dal bel giardino sui quattro lati con zona adibita a parcheggio dove insiste un box auto. L'ubicazione è ottima, la zona è una delle più richieste di Lucca in quanto servitissima e molto vicino alla citt . La Villa è un'ottima soluzione sia per uso residenziale, sia per chi vuole intraprendere un'attivit ricettiva redditizia come B&, B avendo gi uno storico. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile AP308). vetrinabakeca
