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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 290.000 € (cod.655bef11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro a Vico) è pari a
1.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Piazzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento
VILLA BIFAMILIARE SAN CASSIANO A soli 4km dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare situata su un unico piano(piano terra) con un meraviglioso giardino privato di circa 150mq, perfettamente curato ed ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera riservata e tranquilla. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, spaziosa ed funzionale con sala da pranzo. La zona notte ben separata dalla zona giorno, si compone di tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato(finestrato)dotato di box doccia ed un ulteriore bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. L'immobile dispone inoltre di un comodo ripostiglio di 4mq ed due posti auto privati(uno coperto ed uno scoperto). La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI
