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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona Centro Città a 2.600.000 € (cod.655b40aa)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 2.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.927 €/m².
Data la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Centro Città (da 1.775 €/m² a 3.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Città) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif.Ag. VILLA LU 2600 - Immersa nella campagna Lucchese a 8 km dal centro di Lucca, splendida dimora d'epoca, la cui prima costruzione risale al XVI secolo di proprietà di una famiglia patrizia. Tra la fine del 700 e linizio dell 800, durante il periodo francese e Napoleonico, la villa assume lattuale struttura. Ledificio, su pianta rettangolare allungata, si sviluppa su tre piani, con tetto a padiglioni e manto in tegoli ed embrici alla toscana, ed è situato al centro di un parco di 2 ettari totalmente recintato con piscina interrata. Le parti agricole si sviluppano principalmente a nord-est della villa stessa con altri 2 ettari di terreno dove troviamo piante da frutto ed olivi; una casa colonica con pertinenze, una limonaia ed una rimessa attrezzi completano la proprietà. La villa di 1120 mq si compone da: ingresso con salone delle feste affrescato, sala biliardo, sala da pranzo, cucina, altro salottino, biblioteca, studio e bagno; allo stesso piano troviamo loratorio e la sacrestia. A mezza di scala padronale in pietra si accede al primo piano che accoglie una sala affrescata, sette camere da letto, di cui due suite, due studi e quattro bagni. Al piano, secondo la mansarda doverano anticamente le camere della servitù con scale di accesso indipendenti, troviamo otto stanze, oltre a vani multiuso ed un bagno, il tutto al grezzo da poter personalizzare a proprio piacimento. - SC9142240
