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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 595.000 € (cod.65587d3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barsanti e Matteucci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
3.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 4.025 €/m²) e per loft (da 1.460 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco pressi Via Barsanti e Matteucci) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN PIETRO S.N.C. DEI GEOM.BENVENUTI E PEPE
VIA F. CARRARA,22, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
In prestigioso complesso residenziale alle porte della città, elegante appartamento su due livelli caratterizzato da finiture moderne e ricercate, inserito in un contesto completamente riqualificato con interventi di efficientamento energetico.La residenza si apre su un ampio ed arioso salone living con grandi superfici vetrate ed accesso diretto ad una raffinata terrazza privata, ideale per momenti di relax e convivialità. È presente un vano cucina dedicato, attualmente privo di arredi; la cucina è oggi sapientemente inserita nella zona giorno, valorizzata dalle generose dimensioni dell’ambiente. Tale configurazione consente all’acquirente la massima libertà progettuale, permettendo di mantenere l’attuale soluzione open space o di ripristinare la cucina nel vano originario.Il livello superiore, collegato da elegante scala interna, accoglie la zona notte con disimpegno attrezzato da armadiature su misura, una prestigiosa suite padronale con bagno en suite (nata dall'unione di due camere), oltre ad una seconda camera matrimoniale, una camera/studio con balcone ed ulteriore bagno.La proprietà è completata da una grande cantina privata "asciutta" e da un ampio posto auto coperto nel piano seminterrato condominiale. Ascensore e servizio di portierato
