Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 490.000 € (cod.655878ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da The Art of Living - Real Estate) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.573 €/m² e
3.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 4.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone con ascensore
N005P - San Marco - Lucca. Appartamento con Giardino Privato e Garage – San Marco, a Due Passi dalle Mura di Lucca Vivere vicino alle mura storiche di Lucca, circondato da comfort, spazio e tranquillità, non è più un sogno: è una realtà che puoi toccare con mano. In una delle zone più ricercate della città, ti presento un appartamento al piano terra inserito in un edificio recente, progettato per offrire benessere quotidiano, efficienza energetica e una qualità della vita superiore. La zona giorno – Luce, armonia, accoglienza Appena entri, vieni accolto da un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce naturale entra con generosità grazie alle grandi aperture. È uno spazio che invita a rilassarsi, condividere, ritrovarsi: il vero cuore della casa. La cucina abitabile, funzionale e ben strutturata, è arricchita da un pratico ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione. La zona notte – Funzionalità e possibilità Le due camere da letto si presentano comode e ben dimensionate, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti pratici e versatili. A completare la flessibilità degli spazi, una terza saletta già pronta per diventare ciò che desideri: uno studio, un angolo hobby, una camera ospiti… oppure una stanza tutta per te. Il giardino – Il valore che fa la differenza Il grande giardino privato su tre lati è il vero privilegio di questa casa. Un’oasi verde dove vivere l’estate all’aperto, organizzare cene sotto le stelle, far giocare i bambini in totale sicurezza o dedicarti ai tuoi momenti di quiete e rigenerazione. Comodità che contano Completano la proprietà: garage due posti auto esclusivi Una soluzione che ti permette di dimenticare lo stress del parcheggio, ritrovando ogni volta la serenità di tornare a casa. Efficienza e benessere L’appartamento è in sinonimo di risparmio, comfort termico e attenzione all’ambiente. Una casa che ti fa vivere bene, ogni giorno
