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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 418.000 € (cod.6557dcac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 418.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
418.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Lucca, centro storico, posto su via centralissima ampio e luminoso appartamento di 100 mq posto al piano quarto (78 scalini con scala comoda) completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno di circa 40 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due ampie camere, due bagni e un ripostiglio. Ottima ristrutturazione con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, impianto elettrico e idraulico nuovo e predisposizione aria condizionata. Ideale anche come forma di investimento da mettere a reddito per affitti. Nessun lavoro da fare. Anche la loggia e il vano scale si presentano in ottime condizioni di manutenzione. Subito disponibile. Rif.IA6481 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro storico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca - cucina - ingresso: tradizionale Rif: 1392419/1195/IA6481
