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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio a 218.000 € (cod.65567f0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona Arancio, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Arancio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Arancio) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona Arancio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
Zona Arancio, in coesclusiva a pochi passi dal centro storico di Lucca, in un condominio costruito nel 2008 appartamento al piano terra che ha accesso sia dal vano condominiale, sia dal giardino privato con cancello elettrico carrabile. Un ulteriore ingresso si trova al piano interrato dalla cantina direttamente collegata con l'appartamento. La proprietà gode di un grazioso spazio esterno di proprietà esclusiva, in parte pavimentato in parte a giardino recintato e chiuso da cancello carrabile dove si possono parcheggiare comodamente due auto. Si compone da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno una camera singola, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno si accede tramite scala interna al vano sottostante adibito a soggiorno. Le finiture sono di buona qualità, l'appartamento non necessita di alcun lavoro di straordinaria manutenzione. Rif.IA6469 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Arancio Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 2008 Piano: su più livelli Superficie (mq): 70 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.5 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - taverna: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (100 mq) - ingresso: tradizionale Rif: 1384664/1195/IA6469
