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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 330.000 € (cod.655569ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.770 €/m²) e per villette a schiera (da 1.535 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento senza ascensore di nuova costruzione
Lucca, prima periferia, località San Concordio (codice immobile TRT327) - Info WhatsApp al nr. 3356523752 Primissima periferia, a soli 500 metri dalle Mura storiche della città, la Real Estate Lucca propone in vendita interessante Terratetto finale in fase di ristrutturazione, corredato da 3 terrazzi, giardino, garage e arricchito da resede privata esclusiva per 4/5 posti auto. La posizione è strategica in quanto permette di raggiungere il Centro storico a piedi o in bici ed ha i principali servizi nelle immediate vicinanze. Il terratetto è in fase di ultimazione, è disposto su tre piani fuori terra per un totale di 135 mq netti. Sul fronte il piano terra è arricchito da uno spazio esterno di circa 100 mq, in parte a giardino e in parte pavimentato. Inoltre è presente una resede esclusiva di circa 110 mq dove parcheggiare comodamente 4/5 auto. Il piano terra è composto da ampio ingresso, una stanza multiuso a taverna di circa 25 mq con predisposizione per una cucina che affaccia direttamente sul giardino e un bagno. Inoltre è presente sull'altro lato un comodo garage. Proseguendo dalla scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa l'ampia zona giorno dotata di soggiorno con accesso al terrazzo, la cucina è a vista. Inoltre è presente un comodo locale lavanderia con un pratico banco lavoro e un secondo bagno finestrato con doccia. Continuando sopra troviamo la zona notte composta da 3 camere tutte dotate di terrazzo e un terzo bagno con doccia. L'intervento prevede l'impianto di riscaldamento a pompa di calore ibrida con termosifoni, la predisposizione per il fotovoltaico, il climatizzatore e la domotica. Il portoncino sarà blindato, gli infissi saranno al top in pvc (Rw 39 db) per un miglior isolamento acustico, le persiane in legno mentre i pavimenti previsti saranno in gres con formato 60x60 cm. Il tutto personalizzabile nei tempi previsti. La consegna dell'immobile finito in tutte le sue parti interne ed esterne è previsto a Febbraio/Marzo 2026. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è a[…]
