Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 380.000 € (cod.6555623b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Ricci Chiara) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone senza ascensore
A un km dalle mura urbane, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villetta singola distribuita su 2 livelli ristrutturata a fine anni 90. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto), ripostiglio e un bagno finestrato. Salendo al piano primo ci troviamo nella zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. A corredo della proprietà un bel giardino di circa 400 mq e posti auto. La proprietà è ideale per chi cerca l'indipendenza vicino alla città. N. B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy
