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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Lucca in zona Centro Città a 550.000 € (cod.65554529)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Piazza Napoleone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FEDERIGHI IMMOBILIARE) a 550.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2291 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.047 €/m² e 2.461 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per casali (da 1.485 €/m² a 3.630 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.785 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a 2.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.