Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 180.000 € (cod.655424ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,47%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
VENDESI, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI LUCCA,IN ZONA DI CAMPAGNA RISERVATA E TRANQUILLA ,APPARTAMENTO SITO AL PRIMO PIANO, INSERITO IN BEL CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO CON DOCCIA , BAGNO PADRONALE CON VASCA IDROMASSAGGIO. DUE POSTI AUTO. CORREDATO DA 450 MQ. DI GIARDINO ADIACENTE ALLA CASA. OTTIME FINITURE
