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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lucca in zona Santa Maria del Giudice a 415.000 € (cod.6553bda4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Santa Maria del Giudice, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria del Giudice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Giudice) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Santa Maria del Giudice
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Per Corte Racco, Lucca di 215 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Per Corte Racco, Lucca di 215 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Per Corte Racco, Lucca di 215 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Per Corte Racco, Lucca di 215 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Per Corte Racco, Lucca di 215 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Per Corte Racco, Lucca di 215 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO AFFITTI LUCCA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
In una delle zone più suggestive e soleggiate di Santa Maria del Giudice, tra campagne curate e splendidi scorci sulle colline lucchesi, proponiamo in vendita questo immobile al grezzo per civile abitazione, oneri di urbanizzazione per conversione in […]
