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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 305.000 € (cod.6552a02a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento senza ascensore
LUCCA - BORGO GIANNOTTI, in zona tranquilla lontana dal traffico ma a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento posto al piano secondo (SENZA ASCENSORE) in piccola palazzina di sole tre unità senza spese condominiali, completamente ristrutturato nel 2010 (con solai, tetto ed impianti nuovi). E' composto da: ingresso in ampio soggiorno (con parete in mattoncini a faccia vista e caminetto) e terrazzo, cucina abitabile, disimpegno con comoda stufa a pellet, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia e armadio ripostiglio. A corredo dell'appartamento un posto auto esclusivo. Dotato di riscaldamento singolo a metano, fognature comunali, acquedotto, pavimento in cotto e gres porcellanato, infissi in legno di castagno con doppi vetri, persiane in alluminio, portone blindato. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Borgo Giannotti Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2010 Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - STUFA A PELLET - arredamento - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - posti auto: 1 - ingresso: tradizionale Rif: 1391476/1140/AP BG 305
