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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 190.000 € (cod.65556b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Moriano) è pari a
1.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con garage con balcone senza ascensore
Rif. 3340) PONTE A MORIANO In zona Nord di Lucca, distante solo 400 metri dalla piazza principale del paese, in fabbricato diviso in sole tre unità immobiliari appartamento al primo piano composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, sala pranzo, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, primo bagno finestrato con vasca idromassaggio e secondo bagno finestrato in zona notte. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Corredato al piano terra da comodo garage di circa 25 mq e giardino privato recintato di 300 mq. Buone le condizioni di manutenzione da subito abitabile. Centro del paese e punti di servizi della zona facilmente raggiungibili a piedi. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato nell'annuncio e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
