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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Torre a 750.000 € (cod.65525c66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.565 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con caminetto
In zona verde e soleggiata, a pochi chilometri dal centro, proponiamo villa ristrutturata nel 1995 di 255 mq disposta su due livelli, corredata da 3.500 mq di giardino esclusivo. Al piano terra ingresso in soggiorno con caminetto, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale, camera doppia, stanza lavanderia, bagno con doccia, bagno con vasca e ripostiglio; al primo piano, con ingresso indipendente, soggiorno con caminetto e accesso alla terrazza, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, seconda camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Soffitta semi/calpestabile. La proprietà comprende inoltre due tettoie condonate e un ripostiglio/lavanderia esterno. Dotazioni: aria condizionata, allarme, pavimenti in cotto al piano terra e parquet al primo piano. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort in una posizione tranquilla e panoramica. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile; per maggiori informazioni contattare telefonicamente o via email
