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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 490.000 € (cod.654f7ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore con ascensore
IN RESIDENCE ESCLUSIVO A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO MA IN CONTESTO TRANQUILLO, APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, 3 CAMERE, AMPIO GARAGE E POSTI AUTO COPERTI! In zona interna e tranquilla di San Marco a pochi passi dal centro storico, Obiettivo Casa immobiliare propone appartamento piano terra di generose dimensioni composto da ingresso ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, camera singola, due matrimoniali di cui una con bagno, e bagno con vasca A corredo della proprietà giardino di 300 mq sui tre lati, con irrigazione e pozzo, ottima esposizione, garage di 43 mq oltre a due posti auto coperti nell'interrato e 1 posto auto esterno sempre coperto da pergolato. L' appartamento di recente costruzione gode di ottime finiture e ottimi materiali costruttivi! Un occasione unica per chi cerca indipendenza ANNO DI COSTRUZIONE : 2013 IMPIANTI : appartamento dotato di pannelli solare termico, sia per uso interno e privato sia per condominio SPESE CONDOMINIALI : 270 euro comprensive di riscaldamento, luci condominiali, luci ascensore condominiale, manutenzione pannelli e caldaia, manutenzione degli spazi verdi, assicurazione condominiali e amministrazione UTENZE : tutte pubbliche, inoltre è presente un pozzo per l'uso dell'acqua esterna
