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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 174.000 € (cod.654c54f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.015 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Sant'Anna – Proponiamo in vendita, a circa 1,5 km dal centro storico, un appartamento di circa 100 mq composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno di circa 30 mq con terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia con terrazzo, bagno con vasca. Completano la proprietà un posto auto coperto da tettoia e ulteriori spazi condominiali adatti al parcheggio. Inclusa anche la proprietà di 1/6 della cantina condominiale. L'appartamento è situato al 2° ed ultimo piano, in una palazzina di sei unità, senza ascensore e in condizioni abitabili, in zona tranquilla e ben servita. Ulteriori informazioni in agenzia
