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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 295.000 € (cod.654c42a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.770 €/m²) e per villette a schiera (da 1.540 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione senza ascensore
S. FILIPPO IN ESCLUSIVA Situato a circa 500 m. dalle mura urbane, in fase di completa e totale ristrutturazione come nuove (dalle fondazioni ai solai al tetto tutto nuovo) con prezzo "chiavi in mano" quattro villette a schiera perfettamente completate internamente ed esternamente: in ottima posizione lontano dal traffico. Villetta a Schiera di circa 110 mq. sviluppata a piano terra e primo e composta al piano terra ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio lavanderia e bagno; al piano primo ed ultimo sono presenti la camera matrimoniale, la camera singola, la stanza armadi e bagno, luminosissima con esposizione a sud. Corredata da due posti auto esclusivi. Impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli solari e pompa di calore, infissi con vetrocamera ad alto spessore, fotovoltaico da 3,0 KW. finiture e materiali eccellenti ed impianti elettrico ed idraulico nuovi e certificati. Consegna ottobre 2026. Classe Energetica prevista A2
