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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 370.000 € (cod.6549ddae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.707 €/m² e
3.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
LUCCA Elegante e prestigioso appartamento nel complesso "Le Residenze del Borgo", dotato di tutti i comfort, sito in posizione strategica e ottimamente servita, a soli 400 mt dalle mura di Lucca. La proprietà degli immobili, sta realizzando un intervento di cambio di destinazione d'uso da uffici a residenziale, con ristrutturazione completa al piano terra del complesso. L' unità in oggetto sarà dota di impianti moderni, ottime finiture e ampi spazi. Nello specifico, siamo a proporre l'unità immobiliare denominata "Interno A1" al piano terra con superficie commerciale di circa 112 mq, sarà così composta: ingresso , ampio soggiorno con angolo cottura due bagni, disimpegno, camera singola e camera matrimoniale. A corredo due posti auto scoperti. L'unità sarà dotata di: -Impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione con pompa di calore -Sistema di induzione per la cucina -Allaccio alla pubblica fognatura -Finiture personalizzabili da definire in accordo con l'acquirente Prezzo richiesto: 370.000 E
