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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato a 250.000 € (cod.654966ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.955 €/m²) e per attici (da 1.930 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
SAN DONATO - In piccola palazzina di sole cinque unità, edificata a metà degli anni Settanta, proponiamo appartamento in buone condizioni posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno con balcone, affiancato da una zona pranzo separata. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è dotato di balcone attrezzato. La zona notte, ben disimpegnata, ospita un comodo armadio a muro, due camere matrimoniali, una ulteriore camera con balcone e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio garage finestrato e due posti auto. Assenza di amministratore e spese di gestione minime, DimensioneCasa consiglia : soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità ad 1km dalle mura. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
