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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Cassiano a Vico a 265.000 € (cod.6546272d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona San Cassiano a Vico, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.850 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cassiano a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cassiano a Vico) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Cassiano a Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con garage con cucina abitabile con caminetto con balcone senza ascensore
San Cassiano a vico, in piccolo residence appartamento posto al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente composto da ingresso-soggiorno con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e due balconi, salendo al piano superiore sottotetto troviamo tre vani adibiti a due camere matrimoniali e una cameretta/studio oltre a un bagno con doccia. A corredo due posti auto privati. L'immobile è dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 8,5 kw con batteria di accumulo. Ottime condizioni di manutenzione pari al nuovo. RIF.IA6454
