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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato a 250.000 € (cod.6545d166)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.955 €/m²) e per attici (da 1.925 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza da ristrutturare con garage con balcone senza ascensore
Lucca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5 locali situato all'ultimo piano di una palazzina residenziale. L'immobile si presenta in buono stato e offre un'esposizione su tre lati, garantendo luminosità e ariosità in ogni ambiente. L'appartamento, costruito nella metà degli anno '70, dispone di un curatissimo ingresso tradizionale e si trova al 2° piano senza ascensore. Le spese condominiali ammontano a soli 20 Euro mensili. Posizionato nella immediata periferia di Lucca sebbene in una zona aperta e verdeggiante , questo immobile corredato da un garage di 20 m² , rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e praticità per il facile accesso al centro storico ,per la vicinanza ai centri commerciali e per i servizi pubblici presenti nella zona. Risulta allacciato a tutte le utenze pubbliche (acquedotto, fognatura e gas metano). - Rif. AA0865 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Donato Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 1975 Piano: su più livelli Esposizione: TRE LATI Superficie (mq): 103 Numero di vani: 5 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2 - centro commerciale: 3.5 - stazione FS: 3 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - balcone: 5 mq - balcone: 2 mq - balcone: 3 mq - garage: presente - posti auto: 3 - giardino cond: presente (40 mq) - ingresso: tradizionale Rif: 1384352/1510/AA0865
