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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 600.000 € (cod.653fb921)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale San Concordio nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per uffici (da 1.640 €/m² a 2.735 €/m²) e per quadrivani (da 1.670 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona San Concordio pressi Viale San Concordio) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
N190K â PONTETETTO (Lucca) A soli 1 km dal casello autostradale di Lucca Est e in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita una interessante porzione di un più ampio fabbricato degli anni â 70, dotato di doppio accesso. La proprietà , destinata a uso ufficio, si sviluppa su due livelli collegati internamente e ha una superficie complessiva di 300 mq. Piano terra â ¢ Ingresso â ¢ 4 vani ad uso uffici direzionali â ¢ Sala riunioni â ¢ Archivio â ¢ 2 servizi igienici Piano primo â ¢ Corridoio di distribuzione â ¢ 10 vani ad uso ufficio â ¢ Ripostiglio â ¢ Bagno â ¢ Terrazzo Gli spazi, ben organizzati e funzionali, sono stati completamente ristrutturati due anni fa e risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate. A completare la proprietà vi è unâ ampia zona parcheggio, facilmente accessibile e ideale per dipendenti e visitatori: un plus molto importante per un immobile a destinazione direzionale. Gli impianti, anchâ essi di recente realizzazione, sono dotati delle relative certificazioni. Lâ altezza interna è di 3,35 m al piano terra e 2,95 m al piano primo. La presenza delle pompe di calore caldo/freddo garantisce comfort in ogni ambiente. Lâ edificio è in â 314,3 kWh/mq annui. Alla richiesta economica va aggiunta lâ IVA. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione riportata indica solo la zona generale e non lâ indirizzo esatto dellâ immobile
