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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 1.200.000 € (cod.653f4b5d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.786 €/m² e 3.042 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.560 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a 2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
IPE:
266.4 kwh/m²
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
C1 (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -)
Indirizzo:
zona San Marco
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage

In esclusiva, 200 metri dalle Mura, zona San Marco, in zona residenziale a soli 200 metri dalle Mura, importante Villa primi `900 di complessivi mq 500 ca corredata ampia terrazza, garages, limonaia e da grande giardino di mq 2250 ca libero su 4 lati. Proprietà unica libera su 4 lati. Ideale anche per studi professionali. Annuncio redatto su base APE del 21/02/2017 Classe energ. G - Ind. prest. energ. rinnovabile 6,5 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 266,4 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità alta Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - anno

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