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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 399.000 € (cod.653d98f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
IA04173 - APPARTAMENTO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA - Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento ristrutturato, ad alta efficienza energetica (Classe A2), a 200 metri dalle mura di Lucca, inserito in complesso condominiale completamente riqualificato energeticamente e tra i più signorili e riservati di tutta la città. L'abitazione è posta al piano secondo, con un'ottima esposizione e con una vista sorprendente sulle colline di Lucca e sul parco condominiale. Internamente così disposto: ingresso utile e piacevole, cucina abitabile con accesso a terrazza coperta con ottime vedute, ripostiglio, soggiorno, bagno nuovo vasca, bagno ristrutturato con doccia (entrambi finestrati), due ampie camere. Corredato da cantina di 20 mq e posto auto con colonnina elettrica, il tutto di proprietà. Gli interventi realizzati sono numerosi, ne citiamo solo alcuni: sostituzione di generatori termici condominiali con sistema ibrido in caldaia e pompa di calore, installazione di cappotto termico di spessore 14 cm su facciate esterne dell'intero complesso, installazione di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica condominiale, installazione pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento (optando per pompa di calore), sostituzione infissi con nuovi marca Schuco, nuove cabine ascensori, installazione colonnina elettrica per ciascun posto auto seminterrato. Questa proprietà unisce confort ad eleganza, distinguendosi con servizi condominiali esclusivi. Richiesta € 399.000 NB. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato è approssimativo. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Piazza della Croce 49 Zona: Nord Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 110 Condizioni: Ristrutturato Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6.5 Camere: 2 Soggiorno: soggiorno Cucina: Abitabile Riscaldamento: pompe di calore Bagni: 2 Giardino: non specificato Ascensore: presente Cantina (20 mq) Posto auto Spese condo[…]
