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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 650.000 € (cod.653c9b17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone edificio storico
Appartamento in vendita a Lucca centro – Ampio, luminoso. Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi dalle mura e dai principali punti di interesse, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, perfettamente mantenuto e pronto da abitare. Situato al secondo piano di un palazzo storico ben curato, questo immobile si distingue per la luminosità naturale, le ampie stanze e un’atmosfera accogliente e raffinata. La superficie generosa, di circa 200 mq, si sviluppa attraverso un grande ingresso, quattro camere da letto, un soggiorno spazioso, cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio e un delizioso terrazzino, perfetto per godere momenti all’aperto. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di spazio e comfort nel cuore della città, sia per chi desidera fare un investimento sicuro nel centro di Lucca, grazie all’ottimo stato di manutenzione e al fascino autentico della residenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è un'opportunità rara nel cuore della citt
