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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 140.000 € (cod.653bb507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Generazione in corso...**Appartamento in Vendita a pochi passi dal centro!** In un contesto condominiale degli anni '70, questo accogliente appartamento al primo piano senza ascensore è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. Situato a circa 800 metri dal centro, offre una superficie di circa 75 mq, perfetta per famiglie o giovani coppie. La disposizione degli spazi è ottimale: un ingresso che conduce a una spaziosa sala, una cucina abitabile con balcone chiuso da vetrata, una camera matrimoniale e una camera singola. Il bagno, dotato di vasca e finestra, garantisce comfort e luminosità. Inoltre, l'appartamento è completo di un'ampia cantina al piano terra e un'altra cantina adibita a lavanderia, ideali per riporre oggetti e attrezzature. Non mancano posti auto condominiali a disposizione, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Il riscaldamento autonomo a gas metano assicura un'ottima efficienza energetica, mentre le finiture e gli impianti dell'epoca costruttiva
