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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 189.000 € (cod.65395161)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con balcone senza ascensore
IN ESCLUSIVA -ARANCIO - ? A meno di 500 metri dalle mura, in una tranquilla palazzina di sole cinque unità con spazi condominiali esclusivi, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano e completo di posto auto coperto ? e cantina privata ? al piano terra. L’abitazione si presenta in buone condizioni e accoglie con un ingresso funzionale, un ampio soggiorno-pranzo con balcone ?, una cucina semiabitabile ideale per chi ama cucinare, una camera matrimoniale accogliente ?️, una cameretta versatile e un bagno finestrato con vasca ?. ? La posizione è davvero strategica: a pochi passi dal centro, ma in una zona riservata e comoda ai servizi. ? DimensioneCasa consiglia: una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al cuore della città, sia come investimento per affitti a lungo o breve termine. ?️ Libero subito! Non perdere l’occasione di vivere a due passi dal centro, in un contesto tranquillo e luminoso
