Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 1.000.000 € (cod.6537dfff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
586 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.415 €/m²) e per casali (da 1.460 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Pietro) è pari a
1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nelle campagne tra Lucca e Viareggio, ottima zona per raggiungere facilmente sia il centro storico che il litorale marittimo, casale interamente ristrutturato di complessivi 519 mq. diviso in cinque appartamenti indipendenti, attualmente utilizzato come struttura ricettiva. Completano la proprietà fienile di circa 67 mq, terreno di circa 12.452 mq. in parte giardino e in parte bosco, piscina, vasca idromassaggio, laghetto naturale, ampio giardino con gazebo attrezzati, barbecue a ampio parcheggio. La proprietà viene venduta completamente arredata. L’immobile è dotato di aria condizionata
