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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Vito a 185.000 € (cod.65375f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Vito, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Vito) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con balcone con angolo cottura con ascensore
SAN VITO - In zona residenziale e vicina a tutti i servizi, DimensioneCasa Immobiliare propone appartamento di 110mq con terrazza abitabile di 28mq. Inserito in palazzina degli anni 79/80, l'appartamento è posto al piano primo ed è corredato da cantina privata, garage e posti auto nell'area condominiale. Si compone di salone in cui all'occorrenza poter ricavare una terza camera, ampio soggiorno con accesso alla gradevole terrazza abitabile esposta a sud, cucinotto con dispensa e terrazzino di servizio, disimpegno notte, due ampie camere e bagno cieco con vasca da bagno. Lo stato di manutenzione è buono, sono stati installati nuovi infissi con vetrocamera, la caldaia a condensazione, aria condizionata e tende sulla terrazza per godersi piacevoli momenti in relax e privacy. DimensioneCasa consiglia : ottima soluzione da cui raggiungere il centro in bicicletta, servita dai mezzi pubblici ed a poche centinaia di metri sia dal centro commerciale sia dalle scuole dell'obbligo. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
