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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 240.000 € (cod.65367a81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 4.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. IA6460 - RIF. IA6460 - COESCLUSIVA - SANT'ANNA, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE - In zona Sant'Anna vendesi splendido appartamento di circa 85 mq, perfettamente ristrutturato nel 2022, posto al piano primo di residence in ottimo stato di manutanzione generale. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni (uno finestrato), due balconi (uno con accesso dal soggiorno attrezzato con angolo lavanderia chiuso da persiana, l'altro con acceso dalla cucina dove si trova la caldaia installata nuova nel 2022). Corredato al piano terra da ampia cantina privata e da due comodi posti auto nell'area condominiale con possibilità di parcheggiare anche altre auto. Posizione riservata e tranquilla lontana da strade trafficate. - SC9549233
