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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona Massa Pisana a 3.300.000 € (cod.65365f00)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucca in zona Massa Pisana, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
1700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per ville (da 1.850 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Massa Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Massa Pisana) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto
Meravigliosa villa del 1600 in vendita sulle prime colline di Lucca, immersa in un parco secolare e circondata da un terreno di 3 ettari complessivi. La proprietà è composta dalla villa principale di circa 1.000 mq e annessi secondari, che includono un edificio a corte ed una suggestiva limonaia. La proprietà principale si sviluppa su 4 livelli, di cui 2 padronali e 2 di servizio e presenta interni impreziositi da affreschi originali dell’epoca e pavimenti e camini in marmo
