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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 430.000 € (cod.6535165f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Rose nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3282 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via delle Rose) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
IA03938 UNICO APPARTAMENTO NUOVO IN VILLA .Questo appartamento unico è realizzato dalla suddivisione e totale ristrutturazione di una villa padronale a S.Anna. Collocato in una zona silenziosa ,fuori dalle direttrici principali di traffico e vicinissima alla Città,questa offerta è collocata al piano primo di una ex villa che è stata suddivisa in 2 appartamenti padronali ed una altra piccola unità residenziale.L'edificio che sarà classificato in ha un disegno sobrio e attuale. L'appartamento disponibile è al piano primo e si sviluppa per una superficie netta di circa mq.130 ed è corredato da 2 posti auto esclusivi nella resede privata accessibile da cancello pedonale e auto automatico. Si compone di un ampio ingresso che dà su un bellissimo salone,grande zona cucina pranzo,una zona notte con disimpegno,tre camere da letto e 2 bagni.Le finiture previste sono ottime e se in tempo personalizzabili.Classe energetica in preparazione.Richiesti €.430.000,00
