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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 230.000 € (cod.6534aaab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con balcone con termocondizionamento senza ascensore con ascensore con riscaldamento autonomo
S ANNA – APPARTAMENTO PRIMA PERIFERIA PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Sant’Anna, a soli 900 m dalle mura, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina e tinello con accesso al balcone e ripostiglio nella zona giorno; disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camere doppie e un bagno finestrato con vasca nella zona notte. L’immobile è abitabile, ma necessita di lavori di riammodernamento. L’abitazione è dotata di allaccio all’acquedotto per l’approvvigionamento idrico, allaccio alla fognatura pubblica per lo smaltimento dei liquami, allaccio al metano per il riscaldamento (autonomo) e infissi in legno con doppi vetri completi di zanzariere e avvolgibili, tende parasole e aria condizionata. A corredo dell'immobile un garage di circa 13 mq e un posto auto. Recentemente sono stati effettuati lavori per il rifacimento delle facciate e balconi (spese già deliberate e sostenute dal proprietario). Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3202368378 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA
