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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro a 160.000 € (cod.653278f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Ponte San Pietro, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte San Pietro) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Ponte San Pietro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Sarzanese 1212, Lucca di 90 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Sarzanese 1212, Lucca di 90 m² con 7 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Sarzanese 1212, Lucca di 90 m² con 7 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Zona ovest oltreserchio proponiamo un interessante appartamento situato al piano terra di una casa d'angolo primi 900", composta da soli due appartamenti. L’immobile si presenta con un ampio soggiorno d'ingresso, cucina-sala pranzo e ripostiglio/dispensa. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, una camera media e una cameretta/studio, oltre a un bagno finestrato con doccia. Caratterizzato da soffitti superiori a 3 metri e ampie finestre che rendono gli spazi luminosi e accoglienti, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e gli impianti sono a norma. Completano la proprietà un piccolo spazio verde e un posto auto privato. Prezzo Euro 160.000. La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
