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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 245.000 € (cod.65311436)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Sant'Anna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per uffici (da 1.310 €/m² a 2.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Anna pressi Via Sant'Anna) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
UF01567 - UFFICIO SPAZIOSO E BEN POSIZIONATO - Essegi Immobiliare propone in vendita, un ampio ufficio di 130 mq situato al primo piano di un piccolo fabbricato commerciale, in una posizione strategica a S.Anna. L'immobile, originariamente concepito come un unico grande ambiente, è attualmente suddiviso in quattro uffici e un servizio igienico, ma si presta facilmente a una nuova distribuzione interna secondo le esigenze del futuro proprietario. Facilmente raggiungibile e ben collegato, l'ufficio dispone di accesso indipendente, parcheggi esclusivi e ulteriori spazi di sosta disponibili nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazi versatili in una zona servita e ben visibile. Richiesta € 245.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sant'Anna 38 Zona: Ovest Provincia: Lucca Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 130 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
