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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 499.000 € (cod.652f78ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca Zona San Concordio, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Eugenio Passamonti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1467 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zona San Concordio pressi Via Eugenio Passamonti) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza da ristrutturare con garage
Lucca, loc. San Concordio in Contrada (cod. immobile V225) - Info tramite WhatsApp al nr. 3356523752 In prima periferia, a circa 1 km dalle Mura urbane, la Real Estate Lucca propone in vendita una grande Villa signorile degli anni '70, disposta su due piani dei quali il primo è quello nobile dove si sviluppa l'abitazione principale, mentre al piano terra oltre al porticato vi sono locali accessori e il garage. Inoltre la Villa è circondata dal giardino di circa 1200 mq. Il piano primo misura circa 180 mq, ha un altezza di oltre 3 mt, si presenta in buono stato e dispone di spazi generosi e ben distribuiti risultando molto luminosi grazie alle ampie finestre. Entrando dall'ingresso arriviamo al grande salone dotato di terrazza che affaccia sul giardino, di fianco la sala da pranzo comunicante con la cucina semi abitabile con accesso al secondo terrazzo. Dal disimpegno, dotato di comodo ripostiglio, proseguiamo nella zona notte composta da 4 camere dotate di parquet, di cui 3 matrimoniali e una singola, oltre ai 2 bagni entrambi finestrati. Il piano terra è leggermente più basso di pochi cm rispetto ai canonici 2,70 mt e per questo è possibile ricavarci una seconda abitazione in base alle esigenze familiari. Al momento è composto da un ampio porticato, un salotto, una stanza cucina/pranzo e altre stanze di servizio oltre al garage. La Villa è arricchita dal bel giardino recintato di circa 1200 mq chiuso da cancello carrabile. Nel giardino è possibile realizzare una piscina. L'immobile è in buono stato, strutturalmente è a posto, il tetto è stato rifatto nel 2016 con guaina e isolante. Gli impianti e tutte le caratteristiche sono originali degli anni '70 quindi necessitano di lavori di ammodernamento. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile V225). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: michele@realestatelucca.it
