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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 250.000 € (cod.6531d743)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Domus Lucca) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via San Donato) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Lucca
Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura
Appartamento a 700 metri dalle mura - Spazi generosi, luce e comfort per tutta la famiglia In una tranquilla zona residenziale, all’interno di un piccolo condominio di sole 5 unità, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al secondo piano, ideale per famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità, con spese condominiali estremamente contenute (circa €120 annui). L’ingresso accompagna a una grande zona giorno ariosa e accogliente, impreziosita da un balcone di circa 4 mq, perfetto per momenti di relax. Il cucinotto separato dispone di un balcone di servizio di circa 2 mq, dove è collocata la caldaia. La zona notte, ben disimpegnata, offre due camere matrimoniali, una camera singola con balcone, due bagni finestrati (uno con vasca e uno di servizio), oltre a comode armadiature a muro che ottimizzano gli spazi e garantiscono grande praticità. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi in legno e vetro singolo, è allacciato a tutte le utenze e gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione completa, dagli ambienti ampi e ben distribuiti, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, con bassi costi di gestione e tutto lo spazio necessario per la propria famiglia. Le foto non corrispondono allo stato attuale dell'immobile, sono frutto di un progetto di restyling. Contattaci per maggiori informazioni
