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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 250.000 € (cod.652b4c43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura edificio storico
IA04159 - CARATTERISTICO APPARTAMENTO IN CENTRO - Essegi Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo di edificio storico e situato a pochi passi da porta San Jacopo. L'immobile è dotato di ampio salone con travi a vista ed altezze generose, tanto che sopra l'angolo cottura è stato creato un comodo soppalco utilizzabile come studio o zona relax, oltre ad ampio ripostiglio sottotetto. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo: un ripostiglio, un bagno con doccia ed un'ampia camera matrimoniale con vista sui giardini. Complessivamente ristrutturato negli anni '90, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali. La posizione tranquilla e la comodità degli spazi rendono l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come forma di investimento. Richiesta: € 250.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Tipo di contratto: vendita Zona: Centro storico Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 85 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 1 (Ampia) Soggiorno: soggiorno Cucina: Angolo cottura Bagni: 1 (Cieco) Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
