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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Maggiano a 140.000 € (cod.652a9ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Maggiano, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Maggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiano) è pari a
1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Maggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone senza ascensore
Maggiano, Rif.IA6397 appartamento posto al piano secondo ed ultimo di circa 125 mq e composto da ingresso, ampia cucina-soggiorno con caminetto, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, locale da poter adibire a quarta camera o studio, un ripostiglio e un bagno con finestra oltre ad un piccolo balcone. l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione come da foto
