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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 440.000 € (cod.652a5947)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone senza ascensore
RIF. 9434 - CENTRO STORICO, AMPIO APPARTAMENTO CON GRAZIOSO BALCONE - A pochi passi da San Frediano e Piazza Anfiteatro vendesi luminoso appartamento di circa 120 mq, posto al secondo piano, ristrutturato nei primi anni 2000 e composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con piccolo balcone, ampio ripostiglio finestrato che può essere anche utilizzato come eventuale studio, camera doppia, ampia camera matrimoniale con bagno privato con vasca e dal quale si accede a comodo locale uso lavanderia, piccolo ripostiglio e ulteriore bagno con doccia. Corredato da ripostiglio al piano mezzanino
