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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 188.000 € (cod.65219f33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.911 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.125 €/m² a 4.125 €/m²) e per attici in zona Centro Città (da 1.995 €/m² a 3.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MURA DI LUCCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage con termocondizionamento con angolo cottura
In zona sud, a soli 2 km dal centro storico di lucca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina anni '80, in buone condizioni generali.l'immobile gode di ottimi spazi interni e di una terrazza abitabile perfettamente fruibile, alla quale si accede sia dal soggiorno che dal cucinotto separato. La zona giorno risulta cosù luminosa e funzionale, ideale per chi desidera un ambiente comunicante con l'esterno.la zona notte comprende due camere ben dimensionate e un bagno finestrato. il riscaldamento è autonomo.a completamento della proprietà troviamo una cantina di ampie dimensioni e l'uso esclusivo di un posto auto coperto dove in passato trovavano spazio 2 auto.soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi e spazi esterni vivibili a pochi minuti dalle mura
