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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 255.000 € (cod.6520c399)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MARCHINI Agenzia Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza da ristrutturare con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. IA 1781 - IN ESCLUSIVA - l' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita a due passi dal Centro Storico di Lucca, appartamento di dimensioni importanti, posto al piano secondo di una piccola palazzina inserita in zona comoda e ben servita, e con Garage esclusivo. Nell' appartamento gli ambienti sono così disposti: mediante un vano ingresso spazioso e tradizionale, accediamo alla sala con terrazzo, al tinello e alla cucina abitabile, anch'essa con terrazzo. Attraverso il disimpegno accediamo alla zona notte con due camere matrimoniali, una camera , il bagno con finestra e lavanderia dove è possibile ricavare un secondo bagno. L'appartamento è esposto a Sud Ovest, con il lato della cucina a Est. Quindi molto luminoso. Esternamente vi sono il Garage grande di proprietà, il giardino condominiale e posti auto liberi. Riscaldamento autonomo La soluzione si presta bene anche a investimenti di natura turistica, disponendo di ben 4 camere potenziali. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Marco Quartiere: Borgo Giannotti Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Esposizione: ovest sud est Superficie (mq): 120 Numero di vani: 6 Spese: 600-700 EURO ANNUI Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.5 - parco: 0.5 - stazione FS: 3 - scuole infanzia: 0.05 - scuole elementari: 0.1 - scuole medie: 1.5 Ulteriori informazioni: - TSM AUTONOMO - arredamento: non disponibile - VOLENDO LO LASCIANO CON SOMMA EXTRA - camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - studio: 1 - PAVIMENTI IN GRANITO DI MARMO, INFISSI IN LEGNO NO DOPPI VETRI, AVVOLGIBILI - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (16 mq) - terrazzo: 5 mq - terrazzo: 4 mq - ripostiglio: pr[…]
