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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.100.000 € (cod.651ed7fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Elegante Villa Lucchese di grande fascino circondata da giardino con dependance e piscina : il corpo principale si sviluppa su tre piani con al piano terra una grande cucina abitabile con caminetto e zona pranzo e soggiorno, al primo piano tre camere da letto matrimoniali con bagno ed al secondo piano due camere matrimoniali con bagno e soggiorno. La dependance si trova di lato alla villa principale ed è completamente indipendente dove al piano terra troviamo una zona giorno con caratteristica cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano un grande open-space con zona giorno e vista, una zona notte ed un bagno. Giardino attrezzato circostante, grande piscina, parcheggio privato con doppio accesso. Siamo a circa due km dal centro di Lucca e possiamo godere della meravigliosa vista sulle verdi colline circostanti in completa privacy e relax. La struttura dell'intero complesso immobiliare si presta per essere eventualmente frazionata in due unità immobiliari completamente indipendenti con parcheggio, piscina e giardino. - Maggiori Dettagli: Camino
