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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 220.000 € (cod.651e055b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1913 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.301 €/m² e 2.580 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

220.000 €

Superficie:

115 m²

Prezzo al m²:

1913 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lucca (LU)

Zona OMI:

D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con ascensore

S.Anna 1.2 km dalle mura di Lucca vendesi luminoso appartamento di mq 115 posto al 5 piano attico con ascensore. Composto da ingersso, salone con terrazza ,cucina, 3 camere, 2 balconi, bagno e ripostiglio. Dotato di ascensore e garage.Subito disponibile €.220.000.Rif.6423