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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lucca in zona San Quirico di Moriano a 870.000 € (cod.651d38f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca San Quirico di Moriano, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Quirico di Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Quirico di Moriano) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona San Quirico di Moriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto
6 km da Lucca elegante villa in posizione collinare panoramica di mq. 350 in buone condizioni elevata su 2 piani sfalzati dotata di ampio portico di mq 60 con forno e zona living . Si compone al piano terreno di ampio salone con caminetto e con affacci sul porticato e cucina, al piano rialzato 2 camere da letto con 2 bagni di cui uno in camera, ampia camera, studio e bagno al piano secondo mansardato. Corredata da taverna con ampia zona cucina garage di mq. 50 e due locali cantina. Corredata da piscina e 15.000 di giardino in parte uliveto. €.870.000 rif. 5727
